ARCHITECTURE BORDELAISE- 1900- J. DE LEPINAY 1/15

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ARCHITECTURE BORDELAISE- 1900- J. DE LEPINAY - Bordeaux

€1 150 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires

Appartement

123 m²

BORDEAUX

4 pièce(s)

469

Bordeaux centre, sur le Quai des Chartrons, cet appartement se situe au dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
Entièrement rénové par une architecte d'intérieure, il dispose d'une entrée qui dessert un cellier, une très belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte équipée.
L'ensemble, aux prestations anciennes conservées, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la Garonne.
Une chambre parentale avec salle d'eau finalisent ce niveau.
L'étage propose deux chambres mansardées au calme et une terrasse d'environ 15 m² avec une vue diagonale sur l'église des Chartrons et les quais.
Le choix des matériaux et sa décoration raffinée font de ce lieu cosy, un appartement chic et unique à l'emplacement très recherché à proximité immédiate de la rue Notre Dame, du tramway et des Chartrons.

Possibiliité ascenseur.

** €1 150 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
1150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
syndic pro bedin

Surfaces

Surface
123.24 m2
Surface loi Carrez
108.58 m2
Surface au sol
123 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
90.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR