A VENDRE - Appartement 5 pièce(s) 126 m2 - Biarritz

€850 000 **
Appartement
126 m²
BIARRITZ
5 pièce(s)
473
Au coeur de la très recherchée résidence Les Peintres d'Europe, véritable signature architecturale de Biarritz, découvrez cet appartement familial de 126 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie rare entre élégance et douceur de vivre.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L'appartement développe une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre supplémentaire, ainsi qu'une organisation idéale pour une vie familiale confortable.

Les espaces de vie se prolongent naturellement par 32 m² de balcons et terrasses, véritables lieux de vie extérieurs, invitant à profiter pleinement du climat biarrot et d'une atmosphère paisible au sein d'un environnement verdoyant.

La résidence offre un cadre exceptionnel et sécurisé avec un vaste parc paysager, une piscine et un service de conciergerie, prestations particulièrement rares et recherchées à Biarritz.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

Un appartement lumineux et familial, idéal en résidence principale ou pied-à-terre, au sein d'une adresse emblématique conjuguant confort, standing et qualité de vie.

MODALITES D'ACQUISITION : Vente immobilière classique : 850 000€ FAI
HONORAIRES D'AGENCE: 45 000€ TTC à la charge de l'acheteur.

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :
- Une opportunité rare
- Un mode de vie sécurisé, verdoyant et confortable dans une résidence iconique de Biarritz.
- Un cadre de vie exceptionnel
- Ce type de bien conserve toujours une excellente valeur patrimoniale à Biarritz

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface loi Carrez
    126.41 m2
  • Surface séjour
    35.5 m2
  • Surface terrasse
    32.65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Infos quartier

Biarritz

Biarritz est une ville de 25 330 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Biarritz est une ville animée...

Population :
 
24 457 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
11,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 063 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 11,9 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins450 hab/médecin

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1 avenue d'Ossuna
64200 Biarritz
+33 (0)5 59 24 67 48
biarritz@architectures-immobilier.com
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Pays Basque

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