Architecture transformée - 2024 - Loft avec terrasse - Biarritz

€790 000 ** dont 4.91% TTC d'honoraires
Loft
102 m²
C
BIARRITZ
4 pièce(s)
397
Biarritz - Loft en duplex, réhabilitation signée décorateur

Au détour d'un passage presque secret, ce loft en duplex de 100 m² dévoile un univers unique, issu d'une réhabilitation complète orchestrée par un décorateur biarrot.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste volume de réception en double hauteur, baigné de lumière naturelle. Les espaces y dialoguent librement : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine contemporaine toute équipée forment un ensemble harmonieux et fluide.
Une première suite, dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, complète ce niveau.

À l'étage, un cube blanc comme suspendu abrite deux autres suites, chacune avec salle d'eau privative.

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse intime avec cuisine d'été, offrant un prolongement agréable des espaces de vie.

Dans une atmosphère urbaine chic, le béton banché, les verrières atelier et les volumes aérés signent l'esprit industriel revisité de ce lieu rare.

Un bien d'initiés, au coeur de Biarritz, pensé pour ceux qui recherchent un mode de vie contemporain et paisible, à l'abri de l'agitation.
** €790 000 honoraires inclus | €753 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    2000 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    2000 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface au sol
    102 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Infos quartier

Biarritz

Biarritz est une ville de 25 330 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Biarritz est une ville animée...

Population :
 
24 457 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
11,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 063 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 11,9 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins450 hab/médecin

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1 avenue d'Ossuna
64200 Biarritz
+33 (0)5 59 24 67 48
biarritz@architectures-immobilier.com
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Pays Basque

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