ARCHITECTURE DE PRESTIGE - 2020 - Appartement bourgeois rénové avec vue 1/16

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ARCHITECTURE DE PRESTIGE - 2020 - Appartement bourgeois rénové avec vue - Arcachon

€1 100 000 ** dont 3.77% TTC d'honoraires

Appartement

110 m²

ARCACHON

4 pièce(s)

277

Arcachon centre, au coeur de la ville, dans un bel immeuble ancien entièrement restauré, cet apaprtement haut de gamme, qui occupe le premier étage, mêle parfaitement le charme de l'ancien aux prestations de standing d'un lieu contemporain raffiné et soigné.
Il offre de beaux volumes, une grande luminosité grâce à une double exposition et un aperçu bassin dégagé très agréable.
L'ensemble se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, deux grandes chalbres avec chacune sa salle d'eau, un wc et une buanderie.
Ses finitions de qualité liant matériaux nobles et équipements modernes lui confèrent tous les atouts d'un pied-à-terre idéal où l'élégance, le confort et l'emplacement (au pied de la plage, des commerces et de la gare) sont les maitres mots.

Possibilité d'acquérir en supplément un studio en duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée pour une activité professionnelle où en complément de l'habitation principale.

** €1 100 000 honoraires inclus | €1 060 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33120
Ville
ARCACHON
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
52 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
2340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
110 m2
Surface loi Carrez
108.69 m2
Surface terrasse
21 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Surface de référence
108.69

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/