ARCHITECTURE AVEC VUE - 1800 - Appartement traversant avec ascenseur - Bordeaux
€735 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
Appartement
108 m²
D
BORDEAUX
4 pièce(s)
420
Quinconces, au coeur de Bordeaux centre, idéalement situé sur les quais dans un élégant immeuble en pierre avec ascenseur dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement traversant d'environ 109 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une vue magnifique sur la Garonne et le Pont de Pierre, offrant un panorama rare et recherché.
La cuisine est séparée et il dispose également d'un bureau à l'entrée.
Côté nuit, deux chambres au calme absolu donnent sur cour. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble.
Traversant, lumineux et parfaitement situé, cet appartement au fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son charme et en faire un bien d'exception.
Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une vue magnifique sur la Garonne et le Pont de Pierre, offrant un panorama rare et recherché.
La cuisine est séparée et il dispose également d'un bureau à l'entrée.
Côté nuit, deux chambres au calme absolu donnent sur cour. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble.
Traversant, lumineux et parfaitement situé, cet appartement au fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son charme et en faire un bien d'exception.
** €735 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous contacter
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33000
- VilleBORDEAUX
- Etage3
- Nombre étages4
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix735000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété124
- Charges annuelles (ALUR)2000 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Détail procéduresyndic era
15 copropriétaires
Surfaces
- Surface108.87 m2
- Surface loi Carrez108.87 m2
- Surface séjour38.09 m2
- Surface terrain953 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1800
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralA Rafraîchir
- Etat extérieurTravaux à prévoir
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- GrenierNon
- InterphoneOui
- Portail électriqueNon
- Chambre FroideNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/03/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire155 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale146 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre31 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1650 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2250 EUR
- Surface de référence108.9
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
