ARCHITECTURE MODERNISTE- 1970 -Appartement neuf avec terrasse et parking - Bordeaux
€499 000 **
Appartement
95 m²
C
BORDEAUX
3 pièce(s)
316
Bordeaux, dans le quartier paisible de la Croix Blanche, ce bien en duplex, achevé en 2025 dans une ancienne bâtisse des années 70, se situe dans un des bâtiment d'une copropriété de quatre appartements haut de gamme.
L'entrée se fait de plain-pied, au rez-de-chaussée, où se trouvent également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des rangements intégrés.
En descendant au rez-de-jardin, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouevrte à aménager, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 22 m² et une bande végétale d'environ 4 m².
Ce niveau accueille également la seconde chambre, disposant elle aussi de sa salle d'eau privative.
Un appartement au charme unique, offrant une qualité de vie privilégiée au ceour de Bordeaux dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville.
Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à l'ensemble.
L'entrée se fait de plain-pied, au rez-de-chaussée, où se trouvent également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des rangements intégrés.
En descendant au rez-de-jardin, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouevrte à aménager, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 22 m² et une bande végétale d'environ 4 m².
Ce niveau accueille également la seconde chambre, disposant elle aussi de sa salle d'eau privative.
Un appartement au charme unique, offrant une qualité de vie privilégiée au ceour de Bordeaux dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville.
Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à l'ensemble.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33000
- VilleBORDEAUX
- Nombre étages1
- Rez de chausséeOui
Aspects financiers
- Prix499000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété4
- Dont lots d'habitation4
- Charges annuelles (ALUR)2280 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Détail procédureEAU INCLUSE SYNDIC STATIONNEMENT ASL
Surfaces
- Surface95.3 m2
- Surface séjour41.9 m2
- Surface terrasse22 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2024
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurExcellent
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau2
- WC1
- CuisineNue
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourNORD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking1
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- Portail électriqueOui
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)27/06/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/07/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire145 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale63 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
Diagnostics énergétiques
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
