Sous-Offre - Architecture contemporaine - 2022 - Vue imprenable océan - Biarritz

€770 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
Appartement
77 m²
D
BIARRITZ
3 pièce(s)
332
Vue océan, design intérieur et atmosphère bohème au coeur de Biarritz

Idéalement situé entre les Halles et le parc Mazon, au 7e étage d'une résidence emblématique aux lignes pyramidales, cet appartement de 77 m² vous transporte dans un univers singulier, où architecture intérieure et panorama océanique dialoguent avec audace.

Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux naturels, jeux de perspectives, volumes travaillés et ambiance graphique. Les aménagements sur-mesure en bois clair dessinent une véritable ?boîte à vivre' contemporaine, pensée dans le moindre détail. Le coeur de l'appartement, une pièce de vie avec cuisine ouverte, séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une fresque panoramique, un plafond en bois et une lumière traversante.

La vue, omniprésente, devient un élément d'architecture à part entière, depuis le salon, les larges baies révèlent un panorama d'exception sur les toits de Biarritz, l'océan et les montagnes basques. Un espace suspendu, presque irréel, où se mêlent végétation, ciel et mer.

Côté nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau élégante complètent l'ensemble.

Résidence sécurisée avec ascenseur, local vélo et stationnement.
Possibilité d'acquérir un box fermé.

Un lieu rare, vivant, singulier, pour les amateurs d'expériences sensibles et de design assumé.
** €770 000 honoraires inclus | €733 300 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Bâtiment C

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    77 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Surface de référence
    77

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Infos quartier

Biarritz

Biarritz est une ville de 25 330 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Biarritz est une ville animée...

Population :
 
24 457 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
11,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 063 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 11,9 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins450 hab/médecin

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1 avenue d'Ossuna
64200 Biarritz
+33 (0)5 59 24 67 48
biarritz@architectures-immobilier.com
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Pays Basque

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