Architecture inspirée - 1633 / 2018 - Architecte anonyme - Ahetze

€525 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
Loft
92 m²
E
AHETZE
3 pièce(s)
330
LOFT DE CARACTÈRE AU C?UR D'UN VILLAGE BASQUE AUTHENTIQUE : 92 M² DE CHARME ET D'HISTOIRE

Caché derrière un portillon discret, ce lieu insoupçonné se révèle comme un secret bien gardé. Ancienne maison des soeurs du village, cette bâtisse au passé habité abrite désormais un loft de 92 m², entièrement repensé avec finesse, dans le respect des matières brutes et de l'âme des lieux.

Dès l'entrée, un jardinet intimiste, planté de fleurs et d'aromatiques, mène à une terrasse paisible où le temps semble suspendu. À l'intérieur, le charme opère instantanément : sol en pierre de Bidache, cheminée ancienne, four à pain, lavoir, murs en briques et chaulés? chaque détail témoigne d'un héritage architectural soigneusement préservé.

Ce patrimoine a été sublimé par un architecte anonyme, qui a su orchestrer un dialogue subtil entre les textures minérales, les lignes courbes, la lumière douce et les matériaux apaisants. Le salon chaleureux, avec son coin feu, s'ouvre sur une cuisine ouverte habillée de briquettes. L'espace nuit se dissimule derrière un claustra japonisant, révélant une chambre principale avec salle d'eau en toute intimité.

En second volume, une studette de 20 m² complète le lieu : coin nuit, bureau, détente et mezzanine. Elle peut fonctionner de manière autonome ou comme prolongement du cocon principal.

Plongé au coeur du village, à quelques pas de la place, de l'église, du fronton et du café, ce bien rare incarne l'âme basque dans ce qu'elle a de plus sincère : authenticité, identité, intimité.

Un véritable refuge, loin du tumulte de la côte, où chaque pierre raconte encore l'histoire de ceux qui ont vécu là.
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64210
  • Ville
    AHETZE
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    92 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1633
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Surface de référence
    92

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Infos quartier

Ahetze

Ahetze est une ville de 1 900 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.Ahetze est une ville calme avec 69 %...

Population :
 
2 024 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
10,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population192 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 270 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière10 %
  • Part des ménages sans voiture1 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 10,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins2020 hab/médecin

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