SOUS COMPROMIS - ARCHITECTURE SINGULIÈRE-1900-DUPLEX RÉNOVÉ AVEC TERRASSE 1/13

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SOUS COMPROMIS - ARCHITECTURE SINGULIÈRE-1900-DUPLEX RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - Bordeaux

Vendu

Appartement

110 m²

BORDEAUX

3 pièce(s)

LCVDU1020005977

EXCLUSIVITE. Quartier Croix blanche, ce duplex traversant profite d'agréables volumes.

Il occupe le 1er et dernier niveau d'un petit immeuble en pierre où il est la seule habitation.
Une agréable et lumineuse pièce de vie avec pierre apparente en double hauteur donne accès à une cuisine ouverte équipée et un salon avec cheminée donnant sur l'extérieur.
Une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un wc indépendant complètent ce premier niveau.

A l'arrière, au calme et sans vis-à-vis, une terrasse de 19 m2 plein Sud offre une vue dégagée sur les toits et les jardins environnants.

L'étage comprend une vaste chambre parentale avec une vue plongeante sur la pièce de vie grâce à un vitrage sur toute sa façade. Un espace dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et wc finalisent cet ensemble.

L'emplacement de ce bien au coeur d'un quartier familial à proximité immédiate des écoles et du centre-ville lui confère un atout réel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/