Exclusivité - Architecture contemporaine - 2018 - villa avec piscine - Saubrigues

€489 000 ** dont 4.94% TTC d'honoraires
Maison
115 m²
A
SAUBRIGUES
4 pièce(s)
478
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED - PISCINE - SAUBRIGUES

À proximité immédiate du bourg de Saubrigues et à seulement 12km des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable et très calme.

Construite et pensée par les propriétaires actuels en 2018, sa configuration de plain pied permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une charmante entrée avec banquette et vestiaire sur mesure dessert les différents espaces de vie.
La pièce à vivre qui se développe sur près de 60m2 bénéficie d'une exposition Sud ainsi que les larges baies vitrées la rendant extrêmement lumineuse.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et d'une salle d'eau.

À l'extérieur la maison est implantée sur un terrain de 550m2 proposant un jardin, une piscine bordée d'une terrasse en bois ainsi que trois places de parking.

Une maison clé en main bénéficiant de tout le confort moderne et d'une très faible consommation énergétique.

Contact : Marie-Julie Lévêque : 06.79.30.78.73



** €489 000 honoraires inclus | €466 000 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    SAUBRIGUES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    458 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 458€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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