ARCHITECTURE BORD DE MER - 2005 - PROCHE PLAGES - Bidart

Cette villa fait l'objet d'une acquisition en nue-propriété, le vendeur conservant l'usufruit du bien pendant 5 années.

Dans un environnement calme et privilégié de Bidart, à seulement quelques minutes des plages et de l'océan, cette villa de plain-pied déploie une architecture contemporaine aux lignes sobres et parfaitement maîtrisées, au coeur d'une parcelle paysagère d'environ 1 000 m².

Pensée dans une véritable relation au dehors, la maison développe une écriture fluide où chaque espace dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de leur lumière. La pièce de vie, spectaculaire par ses proportions, développe près de 77 m² de réception baignés de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine cohabitent dans une continuité élégante et ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur les extérieurs.

Les intérieurs, volontairement épurés, jouent une partition contemporaine autour d'une palette de blancs, de matières naturelles et de lignes minimalistes, créant une atmosphère douce et apaisante.

La cuisine, conçue comme un véritable espace de partage, affirme une esthétique haut de gamme et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'architecture globale de la maison.

L'organisation intérieure privilégie confort et intimité. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement autour de quatre chambres avec rangements, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC. Une vaste arrière-cuisine complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité.

À l'extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les espaces de vie dans un esprit dedans-dehors particulièrement réussi. Une cuisine d'été couverte avec plancha accompagne les moments de convivialité face au jardin.

À l'abri des regards, le paysage soigneusement dessiné accueille une agréable piscine bordée de son deck, dans une ambiance résolument sereine et confidentielle.

Un grand garage ainsi qu'un local deux-roues viennent compléter cette propriété aux prestations soignées.

Une villa élégante et lumineuse, pensée comme un lieu de vie contemporain tourné vers l'extérieur, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Basque.

MODALITÉS D'ACQUISITION :NUE-PROPRIÉTÉ
Prix d'acquisition (bouquet unique) : 1 292 500 € FAI, soit 1 220 000€ Net vendeur).
Réserve d'usufruit temporaire : 5 ans.
Possibilité d'aménager ou de réduire la durée de l'usufruit selon votre projet patrimonial (nous consulter).
Valeur de la pleine propriété 1 692 500 € FAI

La propriété est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans. Ce montage patrimonial permet une acquisition à prix décoté tout en garantissant à l'acquéreur la récupération automatique de la pleine propriété à l'issue de cette période, sans frais ni formalité supplémentaire.

** €1 292 500 honoraires inclus | €1 220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur