ARCHITECTURE CONTEMPORAINE- 2022- BMC - Bordeaux

Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent avec perfection, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre.

Elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et très calme, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier.

Derrière son élégante façade aux volumes parfaitement maitrisés, la maison dévoile de beaux espaces de vie traversant entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de large baies vitrées, offrant luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entré en double hauteur, une belle pièce de vie composée d'un séjour avec une cheminée à insert , d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur la salle à manger conviviale , pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité .
Un bureau vitré et un cellier finalisent cette partie vie.

La maison développe huit pièces dont cinq chambres .

Une chambre d'ami avec salle d'eau et WC avec baies vitrées à galandage sécurisées offre l'alternative d'un accès indépendant au même niveau .

A l'étage , quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau , une salle de bains supplémentaire , un WC indépendant et une buanderie.
Une loggia avec persiennes donnant sur le jardin apporte l'intimité recherchée pour les pièces situées à l'arrière.

A l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, agrémenté d'une piscine sécurisée, une terrasse avec des voiles d'ombrage créant une atmosphère chic et apaisante.

Un garage de 25 m2, une aire de stationnement et un jardin d'accueil sécurisé complète ce bien.

Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide, des volumes optimisés, une maison résolument fonctionnelle et familiale à l'architecture affirmée et élégante au coeur d'un des quartier les plus recherché des alentours de Bordeaux.

** €1 550 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur