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ARCHITECTURE INSOLITE - 2012 - DSH Architectes - Bordeaux

€750 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires

Maison

95 m²

BORDEAUX

3 pièce(s)

407

Bordeaux centre au coeur du quartier Saint Paul, à quelques pas de la Place Fernand Lafargue, cette maison élévée sur plusieurs niveaux est un compromis idéal entre appartement et maison en plein centre ville.

Dans une rue calme, l'entréee se fait par un grand garage pour 1 voiture.
A l'arrière, un cellier/buanderie avec un accès à une double cave occupent l'espace du rez-de-chaussée.

Le premier niveau est consacré à une grande chambre avec rangements, salle de bains et un wc indépendants.

Le second est dédié uniquement à une grande pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée profitant de beaux volumes et d'un balcon.

Pour finaliser les volumes de vie, une chambre principale avec mezzanine profite également de sa salle d'eau et d'un dressing ainsi qu'un wc indépendants.

Au dernier, dominant les toits de Bordeaux, une terrasse sans aucun vis-à-vis et une chaufferie parfont ce lieu atypique optimisé et plein de charme dans le Vieux Bordeaux à proximité immédiate du tramway.

** €750 000 honoraires inclus | €715 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
4
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1940 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
39 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
5
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
124.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR