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Sous offre - Architecture contemporaine - 2017 - Peyrehorade

€650 000 **

Maison

197 m²

PEYREHORADE

6 pièce(s)

450

Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs de la ville de Peyrehorade, cette maison contemporaine bordée de nature est implantée sur une parcelle de 3900m2.

Elle se développe sur près de 200m2 et propose une configuration en L et de plain pied offrant des volumes généreux avec sa pièce de vie centrale de plus de 70m2 avec sa cuisine dinatoire parfaitement équipée. S'ouvrant sur une large terrasse avec piscine de 12x4,5m et pergola exposé plein Sud et sans vis à vis.

L'espace nuit accueille deux suites avec dressing et salles d'eau ainsi que deux autres chambres et d'une salle d'eau communicante.

Cette construction de 2017 offre tout le confort moderne, chauffage au sol, domotique, pergola bioclimatique, portail motorisé et visiophone.

Une vaste buanderie/cellier ainsi q'un garage de 35m2 viennent compléter l'ensemble.

En somme, une maison contemporaine avec un esprit campagne grâce à son jardin paysagé et son environnement calme dans un quartier recherché.

Contact : Marie-Julie Lévêque 06.79.30.78.73

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40300
Ville
PEYREHORADE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1970 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
197 m2
Surface terrain
3900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/01/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR