ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2024 - Maison rénovée avec piscine - Arcachon
€1 895 000 **
Villa
160 m²
A
ARCACHON
5 pièce(s)
371
Nichée à ARCACHON au coeur des Abatilles et proche du golf , cette somptueuse maison non mitoyenne, entièrement rénovée par un architecte et achevée en 2024, offre un cadre de vie d'exception.
Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de prestige profite d'une vaste pièce de vie avec une quadruple exposition, un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'amis, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante et une buanderie.
Parfaite pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle s'implante sur un terrain de plus de 600 m² végétalisé avec une aire de stationnement, une piscine, une cuisine d'été et deux balcons avec vue dégagée.
La tranquilité de son environnement tout en étant à proximité d'établissements scolaires, du Golf et des commerces facilitent le quotidien de ce lieu unique alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de prestige profite d'une vaste pièce de vie avec une quadruple exposition, un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'amis, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante et une buanderie.
Parfaite pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle s'implante sur un terrain de plus de 600 m² végétalisé avec une aire de stationnement, une piscine, une cuisine d'été et deux balcons avec vue dégagée.
La tranquilité de son environnement tout en étant à proximité d'établissements scolaires, du Golf et des commerces facilitent le quotidien de ce lieu unique alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nous contacter
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33120
- VilleARCACHON
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1895000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière3104 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface160 m2
- Surface terrain613 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2024
- Forme ToitureToit pente
- StandingBon
- Normes agro-alimentairesNon
- Etat généralExcellent
- Accès gros porteursNon
- Vis à VisNon
- Etat extérieurExcellent
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAméricaine Equipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking2
- InterphoneOui
- Portail électriqueOui
Terrain
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)10/02/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/02/2026
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie finale25 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire48 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard750 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1070 EUR
- Surface de référence154.57
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Arcachon
Arcachon est une ville de 11 310 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Arcachon est une ville animée...
Population :
10 891 habitants
Distance de l'aéroport :
9 km
Superficie :
8,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population1 348 hab/km²
- Enfants et adolescents12 %
- Age moyen58 ans
- Revenu mensuel par ménage2 720 euros / mois
- Taux de propriétaires62 %
- Taux d'habitation26 %
- Taxe foncière28 %
- Part des ménages sans voiture22 %
- Distance de l'aéroport : 9 km
- Superficie : 8,1 Km²
- Résultats des lycées94 %
- Ecoles et crèches2,2 étab/km²
- Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
- Commerces1,8 tous les 100m
- Médecins390 hab/médecin
