Architecture moderniste des années 70 - 1972 - fort potentiel - Biarritz

MAISON ANNÉES 70 AU FORT POTENTIEL - 234 m² - JARDIN & TERRASSES

Dans le quartier recherché et résidentiel de Saint-Martin, cette maison moderniste des années 70 offre près de 235 m² de surface habitable et concentre tout ce qui fait le charme de cette période architecturale : lignes horizontales, avancées de toiture sculpturales, emmarchement monumental, façades épurées, mix pierre/enduit et plan rectangulaire d'une grande efficacité.

Édifiée sur une parcelle de 600 m², elle se distingue par une écriture architecturale très typée :
- large auvent en porte-à-faux, signature remarquable des années 70
- volumétrie pleine et géométrique, affirmée et intemporelle
- façades en pierre appareillée en alternance avec des surfaces lisses
- terrasses filantes et emmarchement en marbre, véritable mise en scène de l'entrée
- grandes baies vitrées apportant une luminosité traversante

À l'intérieur, la maison développe des volumes généreux avec :
- un séjour d'environ 40 m², facile à décloisonner pour renforcer la sensation d'espace
- une cuisine spacieuse, baignée de lumière
- 5 à 6 chambres selon projection
- de nombreux espaces annexes permettant rangements, bureau ou atelier / Usage mixte
- un grand garage d'environ 30 m²

Aujourd'hui dans son jus, elle constitue une base idéale pour une rénovation contemporaine, grâce à son plan simple et rectangulaire, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité d'imaginer :
- une vaste pièce de vie ouverte
- une suite parentale
- un rez-de-jardin indépendant
- une circulation modernisée avec espaces traversants
- des ouvertures prolongées vers le jardin et les terrasses

Son environnement calme, sa luminosité et la qualité de sa structure en font un projet rare pour qui recherche une maison de style moderniste à transformer selon ses envies, au coeur de Biarritz.

**Honoraires à la charge du vendeur