Architecture moderniste - 1979 - J.R. HEBRARD - Peyrehorade

€870 000 **
Maison
290 m²
D
PEYREHORADE
9 pièce(s)
376
Villa organique de Jean-Raphaël Hébrard, entre tradition et modernité à 30min de la Cote Landaise et du Pays-Basque.

Conçue à la fin des années 1970 par l'architecte Jean-Raphaël Hébrard, cette villa s'inscrit dans un dialogue subtil entre architecture moderniste et tradition constructive locale. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 6 000 m² avec piscine, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets pyrénéens.

Développée sur près de 290 m² et deux niveaux, la maison épouse les lignes du terrain et se déploie dans une fluidité remarquable :

Entrée avec vestiaire ouvrant sur un vaste espace de vie de 70 m², composé d'un salon avec cheminée et mobilier intégré, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire avec office. Un bureau ainsi qu'une petite chambre d'appoint complètent ce niveau.

Les grandes baies vitrées coulissantes prolongent l'espace vers des terrasses panoramiques, orientées vers le paysage.

La partie nuit comprend au total 5 chambres :

1 suite parentale au rez-de-chaussée agrémentée d'une sublime salle de bain trés vintage et qui ouvre vers un patio,

1 suite et salle de bain supplémentaire à l'étage,

Une salle de jeux / grand bureau, ainsi que 3 chambres, et salle d'eau en rez-de-jardin, toujours avec accès sur les extérieurs.

Un garage ainsi qu'un atelier indépendant complètent l'ensemble.

Les intérieurs se distinguent par l'emploi de lignes obliques qui étirent les volumes, dynamisent les perspectives et guident naturellement le regard jusqu'au paysage. Les circulations s'intègrent aux espaces de vie, offrant une fluidité et une convivialité exemplaires.

À l'extérieur, les toitures en tuiles, les charpentes en bois massif et les terrasses évoquent un savoir-faire certain de la construction, revisité par une écriture moderniste libre et épurée.
La silhouette basse et étagée s'ancre discrètement dans le relief, soulignant la cohérence entre architecture et site.

Une réalisation unique, où l'esprit moderniste s'allie à la chaleur des matériaux traditionnels, pour une maison intemporelle au coeur d'un environnement privilégié.

Contact : Julie LAMBOLEY 06 68 84 71 26
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40300
  • Ville
    PEYREHORADE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    870000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2840 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    6000 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    21.6
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    8
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    5830 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 5830€ au (abonnement compris).

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Infos quartier

Peyrehorade

Peyrehorade est une ville de 3 610 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Peyrehorade est une ville calme...

Population :
 
3 616 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
16,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population224 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 16,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins900 hab/médecin

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