Architecture landaise avec dépendance - 2009 - face à la forêt - Saint julien en born

€832 000 **
Maison
215 m²
C
SAINT JULIEN EN BORN
7 pièce(s)
364
Contis - Villa familiale entre océan et forêt

Sur la route des plages menant à Contis, cette villa s'impose par sa silhouette claire et structurée évoquant l'esprit des maisons de Louisiane avec sa large galerie couverte, ses lignes boisées et son allure résolument familiale.
Son architecture dialoguant avec la pinède environnante lui confère une présence rare, à la fois élégante et accueillante.

À l'intérieur, l'ambiance se veut cosy et chaleureuse, soutenue par des éléments graphiques : poutres apparentes rythment les volumes, sols en damier, cheminée en pièce maîtresse. Chaque détail contribue à une atmosphère conviviale et singulière.

Organisée sur deux niveaux, la maison propose :

Au rez-de-chaussée, des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur la terrasse, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau.

À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un loft comprenant deux chambres supplémentaires, prolongé par une terrasse en toiture offrant un panorama sur la forêt.

Une dépendance de 36 m² (garage, atelier ou lieu de création) complète l'ensemble.

La vaste terrasse couverte, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin piscinable, prolonge la maison dans un rapport intime avec la nature.

Un bien rare et inspirant, entre architecture, confort familial et art de vivre landais.

Contact : Marie-Julie Lévêque 06.79.30.78.73
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40170
  • Ville
    SAINT JULIEN EN BORN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    960 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Infos quartier

Saint-Julien-en-Born

Saint-Julien-en-Born est une commune de 1 530 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Saint-Julien-en-Born...

Population :
 
1 589 habitants
Distance de l'aéroport :
 
34 km
Superficie :
 
72,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population22 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 34 km
  • Superficie : 72,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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