ARCHITECTURE RÉGIONALISTE RÉNOVÉE- 2025 - AKIKO Architecture - Arcachon

Arcachon centre, cette élégante maison arcachonnaise de style basque -landais, non mitoyenne, allie charme contemporain et matériaux de qualité respectant son âme et ses origines, le tout sur une parcelle végétalisée de plus de 700 m2.

Développant environ 197 m² habitables, elle est répartie sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, une entrée vitrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie orientée ouest avec une cuisine américaine sur mesure et équipée . Le parquet en chêne, les volets électriques et la charpente apparente lui apportent volume, charme et prestige.
Au même niveau, un espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau avec wc agrémente cet étage principal.
Un balcon filant plongeant sur la piscine, de normbreux rangements et des wc indépendants finalisent le tout.

En rez-de -jardin, un large palier tourné vers une terrasse partiellement couverte dessert une buanderie avec wc et 3 chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bains avec douche et baignoire et une climatisation réversible s'ajoutent au confort de ce lieu familial et lumineux permettant aussi bien d'envisager une résidence principale qu'une résidence secondaire grâce à sa situation privilégiée dans une rue calme entre la plage, la gare et le collège/lycée Saint-Elme.

Un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette d'environ 19 m² est implanté au fond du jardin ainsi qu'un abris de jardin et une aire de stationnement.

Une piscine s'ajoute à ce jardin avec sa terrasse en pierre, son boulodrome et son arrosage automatique.

Sa rénovation fraichement achevée permet de s'y installer rapidement pour cet été.

**Honoraires à la charge du vendeur