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Architecture à vivre - 1979 - Hossegor

€1 100 000 **

Maison

155 m²

HOSSEGOR

7 pièce(s)

261

Exclusivité - Maison familiale en lisière de forêt à Hossegor.

Dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison construite en 1979, présente une architecture toute en horizontalité. Implantée en position dominante, sur un terrain de plus de 1700m2, arboré de pins et de chênes lièges, elle propose 155m2 configurés sur deux niveaux.

Une large entrée distribue la lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs et complétée par une élégante fosse à feu. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse bordée par la nature.
Sur ce même niveau, la partie nuit accueille 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche récemment rénovée et traitée en pierre de Bali.

Le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Une buanderie, un garage, un vaste atelier ainsi qu'un local vélo terminent cette découverte. Une piscine hors-sol bordée de terrasses parfait l'ensemble.

Un bien complet, adaptable à divers projets, à la localisation centrale.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40150
Ville
HOSSEGOR
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface séjour
42.5 m2
Surface terrain
1710 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
2
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/