$Maison de ville avec jardin \u00e0 r\u00e9nover 1\/12$

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Maison de ville avec jardin à rénover - Saint maur des fosses

€750 000 **

Maison

185 m²

SAINT MAUR DES FOSSES

4 pièce(s)

3963

Une exclusivité ARCHITECTURES IMMOBILIER !

Photo 1 & 2 : Suggestion d'aménagement.
C'est à Saint Maur, dans le charmant quartier d'Adamville que se trouve cette maison construite en 1992, à rénover.
Vous entrerez dans cette maison conçue sur trois niveaux en traversant un premier jardin.
La maison s'ouvre sur un grand plateau brut de 60m2, ponctué par un escalier de style industriel et baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.
A l' étage, on découvre un second plateau composé d'une mezzanine de 17m2, de deux chambres de 12 et 15m2, de WC séparés et d'une salle de bain de 12m2.
Les combles de 62m2 sont eux aussi aménageables.
Enfin, un studio de 22m2 en rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante et refait à neuf ,intègre une cuisine et une salle d'eau de 3m2.
Un ancien garage à transformer selon vos goûts de 40m2 vient compléter ce bien, qui donne sur un second jardin au calme et sans vis à vis.
Les fenêtres ont été remplacées ainsi que l'électricité.

Ce que nous avons aimé :
Ses plateaux bruts à aménager selon vos goûts
Sa luminosité
Sa localisation au calme

Pour participer à une session de visite, veuillez contacter Félya au 06.47.28.74.99

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94100
Ville
SAINT MAUR DES FOSSES
Etage
3
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès RER
20 min

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface terrain
90 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2024
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1829 EUR