ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 2017 - MARS 06 ARCHITECTES - Le bouscat
€1 249 000
Maison
192 m²
B
LE BOUSCAT
7 pièce(s)
122
EXCLUSIVITÉ. Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du médoc, cette échoppe double en pierre fût entièrement restaurée, repensée et surélevée par un architecte.
Développant environ 192 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa magnifique terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation.
Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon.
Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants concrétisent l'espace principal de ce premier niveau.
L'étage desservit par un escalier métallique amène à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une avec sa salle d'eau attenante, un wc et une salle d'eau indépendante .
Une cave partielle aménagée faisant office de buanderie et rangements finalise ce lieu aux volumes généreux.
La situation très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille.
Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun...).
Possibilité cession de 2 garages en location à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Développant environ 192 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa magnifique terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation.
Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon.
Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants concrétisent l'espace principal de ce premier niveau.
L'étage desservit par un escalier métallique amène à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une avec sa salle d'eau attenante, un wc et une salle d'eau indépendante .
Une cave partielle aménagée faisant office de buanderie et rangements finalise ce lieu aux volumes généreux.
La situation très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille.
Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun...).
Possibilité cession de 2 garages en location à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Nous contacter
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33110
- VilleLE BOUSCAT
- Nombre étages1
- Mitoyenneté2 côtés
- Accès Bus2 min
- Accès Tramway0.5 min
Aspects financiers
- Prix1249000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2817 EUR
- Coût Energie3239 EUR/an
Surfaces
- Surface192 m2
- Surface terrain181 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1900
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTrès bon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsBois
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau3
- WC2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéeFoyer ouvert
- CalmeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Commentaires internetFibre
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- Portail électriqueNon
- Chambre FroideNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/06/2024
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire99 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale43 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1150 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1630 EUR
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Services
Infos quartier
Le Bouscat
Le Bouscat est une ville de 23 380 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Le Bouscat est une ville calme...
Population :
23 715 habitants
Distance de l'aéroport :
13 km
Superficie :
5,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population4 530 hab/km²
- Enfants et adolescents22 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
- Taux de propriétaires57 %
- Taux d'habitation29 %
- Taxe foncière28 %
- Part des ménages sans voiture16 %
- Distance de l'aéroport : 13 km
- Superficie : 5,2 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches3,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
- Commerces2,4 tous les 100m
- Médecins620 hab/médecin
