Architecture bord de mer - 1950/2024 - NC - Royan

€2 990 000 **
Maison
277 m²
ROYAN
9 pièce(s)
Mer
Exceptionnelle villa vue mer avec jardin, piscine et garage, proche du centre.

Dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville, cette villa de 277m2, offre une architecture élégante et s'ouvre littéralement sur l'océan avec un panorama à couper le souffle.
Le bâti d'origine a été entièrement restructuré pour devenir une villa contemporaine offrant des prestations soignées et haut de gamme.
Son architecture verticale largement percée de grandes ouvertures et agrémentées de terrasses, se dresse sur 3 niveaux.
Á chaque niveau les espaces sont traités pour être aérés, lumineux, et orientés vers cette vue qui étire le regard vers l'horizon. L'ensemble est desservi par un ascenseur.
A l'extérieur, le jardin et la piscine font face à l'océan. Cette connexion se poursuit depuis un petit belvédère qui invite à l'observation et la contemplation.
Rare sur le secteur, un garage et stationnement privatifs complètent le tout. Cette villa familiale sublimée, constitue un bien d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    2990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    277 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    727 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Services

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Infos quartier

Royan

Royan est une ville de 17 690 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Royan est une ville animée avec 51 %...

Population :
 
18 393 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
19,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population937 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen55 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 19,6 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin

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2 Place Charles de Gaulle
17200 Royan
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Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
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