Architecture contemporaine - 2023 - Vielle saint girons

€1 290 000 **
Maison
305 m²
A
VIELLE SAINT GIRONS
7 pièce(s)
1147
Dans un quartier calme, cette villa contemporaine construite en 2023 et sa dépendance, sont le fruit d'une étroite collaboration entre l'architecte et son propriétaire connaisseur et passionné.
Édifiée sur un terrain plat de 2000m2, la maison principale affiche une silhouette massive, inspirée de l'architecture landaise et coiffée d'une toiture débordante à 2 pans. Suivant un plan rectangulaire, l'entrée ouvre sur un grand volume de réception, en partie déplafonné et rythmé par un jeu de mezzanines suspendues qui accueillent coins détente et bureaux. L'espace, tout en convivialité s'articule autour d'une vaste cuisine dinatoire et son ilot central, agrémentée de part et d'autre d'un salon cosy avec poêle à granules et d'une salle à manger avec vue sur le jardin.
Ici, la lumière est partout grâce aux façades largement percées de larges baies vitrées.
Les espaces nuit sont situés sur 2 zones: à l'ouest avec la suite principale ainsi qu'une salle de sport, à l'est, avec 2 chambres équipées de placards et une SDE commune.
Cette architecture à vivre est aussi à partager avec famille, amis ou sympathiques vacanciers, grâce à une maison d'invités de 70m2, indépendante mais quelque peu connectée. Dans son prolongement, double garage, cave, et appentis complètent le tout.
Les extérieurs sont aussi méticuleusement soignés grâce à de larges terrasses aménagées et prolongées d'une piscine en pierre de Bali. Les abords sont paysagés et invitent à la détente et la convivialité : barbecue, potager, boulodrome....il ne manque plus qu'un petit verre anisé.

Cette villa familiale constitue un bien rare et plus que complet dans ce quartier planté de résiniers et à seulement quelques minutes des plages landaises.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40560
  • Ville
    VIELLE SAINT GIRONS

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    305 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/09/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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