Architecture sublimée - 1875/2022 - Hastingues

€3 200 000 **
Maison
770 m²
A
HASTINGUES
12 pièce(s)
154
Aux confluent des gaves, entre Béarn, Landes et Pays-Basque, se niche un site d'exception étendu sur prés de 7 hectares.
Autrefois ancienne ferme du XIX avec sa grange et ses écuries, il aura fallu 2 ans de restauration complète aux propriétaires et leur architecte, pour donner une 2ème vie et sublimer cette propriété chargée d'histoire.
Au total 770m2 de bâtiment entièrement réhabilité dans les règles de l'art, pour un résultat remarquable.
La maison principale, partie la plus ancienne du site, se développe sur 235m2 et a conservé tout son charme et son authenticité.
Les anciennes écuries, sont devenues quant à elles un somptueux gite de 535m2 pouvant recevoir jusqu'à 15 convives. Ce bâtit imposant a été remanié avec un raffinement rare, mélange harmonieux de matières brutes, d'artisanat local, subtilement souligné de notes plus contemporaines. Les façades ont été largement percées pour laisser pénétrer sans contrainte la lumière, et révéler les grandes espaces de réception.
La magie se prolonge à l'extérieur grâce aux vastes terrasses sur pilotis, aux coins détente, à la cuisine d'été.... Le tout agrémentée de piscines et jacuzzi qui profitent d'un panorama digne d'une carte postale. Les paysages s'étendent à perte de vue, sillonnés par une longue rivière à découvrir en empruntant le canot amarré.
Un site inspirant qui prône un véritable art de vivre, d'habiter et de partager (idéal pour chambres d'hôtes, évènementiel, retraite de yoga, mariage, résidence d'artiste en quête d'une douceur de vivre)
Unique en son genre.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40300
  • Ville
    HASTINGUES

Aspects financiers

  • Prix
    3200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    770 m2
  • Surface terrain
    66740 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1875
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    11
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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