Architecture néo-classique - 1892 - NC - Saint georges de didonne

€959 800 **
Maison
180 m²
D
SAINT GEORGES DE DIDONNE
9 pièce(s)
plage
Maison de charme avec vue mer

Construite par un capitaine de la marine marchande, en face des anciens Pilotins du port de Saint Georges de Didonne, cette maison pleine vue mer, est habitée depuis 20 ans par une famille de Régatiers.
La Villa Valparaiso, prend son nom de la destination marchande du capitaine en 1892, une ville portuaire du Chili. Elle affiche une façade cossue percée de 6 grandes fenêtres agrémentées de balcons.
Édifiée sur 3 niveaux, elle suit un plan rectangulaire distribuée par un escalier central en bois véritable.
L' entrée ouvre sur un bel espace de réception baigné de lumière avec séjour, salon cossu et une cuisine moderne entièrement équipée. Tous les codes de la maison bourgeoise ont été conservés et l'on retrouve les cheminées en marbre, le parquet en chêne, les soubassements en boiserie, la pierre de taille, les hauts plafonds. Une petite cours discrète agrémente ce rez de chaussée.
Les 2 étages supérieurs sont dédiés aux 7 chambres, et pièces d'eau, qui constituent la partie nuit et une belle capacité d'accueil pour les petites et grandes tribus.
Bénéficiant d'un emplacement unique face à la plage, ce bien d'exception offre des vues mer.
De nombreuses possibilités sont encore à envisager pour continuer de sublimer les lieux. Cave et espaces de rangement complètent le tout.
Un emplacement précieux qui offre un mode de vie tout à pied (plage, commerces, marché, café...) et qui constitue une opportunité rare pour cette architecture chargée d'histoire.


**Honoraires à la charge du vendeur

Nous contacter

J'autorise la collecte et le traitement de mes données, conformément à la politique de confidentialité

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17110
  • Ville
    SAINT GEORGES DE DIDONNE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    959800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface au sol
    62 m2
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42 m2
  • Surface terrain
    90 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1892
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3135 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Services

Estimer

On vous apporte un chiffrage juste, réaliste et pertinent
Estimer mon bien

Vendre

Un accompagnement sur-mesure depuis 27 ans
En savoir +

Louer

Trouver le bien qui vous ressemble
En savoir +

Infos quartier

Saint-Georges-de-Didonne

Saint-Georges-de-Didonne est une ville de 5 050 habitants dont 72 % des habitants sont...

Population :
 
5 268 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
13,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population384 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen58 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 13,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins880 hab/médecin

Nous rencontrer

Votre agence ARCHITECTURES Charente-Maritime

Contacter
2 Place Charles de Gaulle
17200 Royan
+33 (0)6 68 84 71 26
royan@architectures-immobilier.com
Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Charente-Maritime

Vous aimerez également

ARCHITECTURE A RENOVER*

Saint Georges de Didonne - 99 m²


160 000 €

Architecture bord de mer - 1950/2024 - NC

ROYAN - 277 m²


2 990 000 €

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 1948 - NC

Saint Georges de Didonne - 147 m²


600 000 €

Calculettes
Partager