ARCHITECTURE SIGNÉE- 1926 - LE CORBUSIER et P. JEANNERET - Pessac

€553 000 **
Maison
100 m²
D
PESSAC
5 pièce(s)
85
Une Maison Gratte-Ciel' à la Cité Frugès

Cette maison de type Gratte-Ciel' fait partie de la célèbre cité-jardin des Quartiers Modernes Frugès' à Pessac réalisée par Le Corbusier en 1926-1927. Véritable révolution tant sur le plan de l'habitat que sur celui de l'architecture, ce site exceptionnel est un témoignage remarquable du patrimoine architectural moderne français.

Sur un terrain de 212 m², la maison développe une surface habitable de 100 m² répartie entre deux appartements :

L'appartement principal de 67 m² occupe le premier et le deuxième étage de la maison.

Le premier niveau comprend une cuisine et un séjour, baignés de lumière grâce à leurs fenêtres en bandeau qui cadrent la végétation. Un escalier central aux rampes en métal noir mène au deuxième étage, qui accueille la partie nuit composée de deux chambres et un bureau/dressing qui ont conservé leur parquet d'origine, ainsi qu'une salle de douche. L'appartement est surmonté d'un superbe toit-terrasse solarium et profite d'une vue panoramique sur la région bordelaise.

Au rez-de-chaussée, le second appartement de 33 m² accueille un espace de vie fonctionnel avec salon, salle-à-manger et cuisine ouvrant sur une terrasse de 27 m² et un jardin privé exposé plein sud. La chambre attenante bénéficie de la même exposition. Une salle de douche complète ce niveau.

Chaque appartement dispose de son propre garage de 13 m².

Achetée en 2017, cette maison classée au titre des monuments historiques a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Elle est vendue meublée et les deux appartements peuvent être réunis. L'appartement du rdc est idéal pour une profession libérale, des locations saisonnières ou pour une dépendance.

Les deux appartements sont actuellement loués en meublé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33600
  • Ville
    PESSAC
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    553000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1990 EUR
  • Taxe Foncière
    2202 EUR

Surfaces

  • Surface
    100.3 m2
  • Surface terrain
    212 m2

Extérieur

  • Année construction
    1926
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    966 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1306 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 966€ et 1306€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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