Architecture revisitée - 1850/2020 - Medis

€499 000 **
Maison
180 m²
C
Medis
5 pièce(s)
village
Ancienne école de 1850 entièrement réhabilitée avec grand jardin et dépendance de 31m2.

C'est au coeur d'un village dynamique proche de Royan, que cette ancienne bâtisse du XIXème siècle autrefois école primaire, a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2020, par ses propriétaires passionnés. Suivant un plan de configuration en L sur 2 niveaux, la maison développe aujourd'hui 180m2 de surface à vivre.
Dés l'entrée, le charme opère en découvrant les vestiges du passé avec murs en pierre, tomettes en terre cuite, poutres en chêne et parquet d'origine. Celle-ci distribue au RDC, 3 espaces de réception sur prés de 80m2 avec un agréable salon traversant et cheminée, une vaste salle à manger et sa cuisine dinatoire entièrement équipée. Buanderie et nombreux rangements. L'ensemble ouvre sur une large terrasse prolongée d'un agréable jardin paysager (encore constructible et piscinable). Une chambre et SDE complètent ce niveau.
A l'étage, 3 beaux volumes de chambres, 1 dressing et une salle de bain constituent la partie nuit. Un grand garage indépendant avec belle hauteur agrémente le tout, ainsi qu'une grande cour (non plus d'école...) et qui peut accueillir 4 stationnements.
Une très belle découverte pour ce bien chargé d'histoire et qui offre un mode vie tout à pieds: commerces, écoles, centre du village.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17600
  • Ville
    Medis
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31 m2
  • Surface terrain
    629 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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