ARCHITECTURE INSOLITE- 1900- MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE - Bordeaux
€1 050 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
Maison
192 m²
F
BORDEAUX
8 pièce(s)
34
Entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison familiale de 195 m2 se développe sur 3 niveaux et offre un potentiel remarquable, elle dispose d'une entrée aménagée, un vaste espace de vie avec salon , un coin salle à manger prolongé d'un charmant bow-window et une cuisine séparée.
Deux escaliers distincts desservent l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
En sous-sol, une cave totale avec soupirail reste à exploiter selon vos besoins.
Un garage et un jardin d'accueil complètent cet ensemble situé dans un secteur recherché,
à proximité immédiate des commerces, écoles (Tivoli, l'Assomption..) et du tramway.
Prévoir des travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Deux escaliers distincts desservent l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
En sous-sol, une cave totale avec soupirail reste à exploiter selon vos besoins.
Un garage et un jardin d'accueil complètent cet ensemble situé dans un secteur recherché,
à proximité immédiate des commerces, écoles (Tivoli, l'Assomption..) et du tramway.
Prévoir des travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
** €1 050 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous contacter
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33200
- VilleBORDEAUX
- Etage3
- Mitoyenneté1 côté
- Accès Bus2 min
- Accès Tramway5 min
Aspects financiers
- Prix1050000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière4028 EUR
Surfaces
- Surface192 m2
- Surface loi Carrez178.39 m2
- Surface au sol297 m2
- Surface séjour42.6 m2
- Surface terrain377 m2
Extérieur
- Année construction1900
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienNeuf
- StandingBon
- Etat généralTravaux à prévoir
- Etat extérieurBon
- FenêtresBois simple vitrage
- IsolationPar le toit
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Salle(s) de bains2
- WC3
- CuisineIndépendante
- Nombre niveaux3
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Etat intérieurA rénover
- CheminéeConduit existant
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)92.02
- GrenierOui
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box1
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- Portail électriqueNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/07/2023
- Diagnostic Perf. NumériqueF
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/07/2023
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie finale397 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre87 Kg CO2/m2/an
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Services
Infos quartier
Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...
Population :
249 712 habitants
Distance de l'aéroport :
10 km
Superficie :
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population5 021 hab/km²
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
- Taux de propriétaires32 %
- Taux d'habitation32 %
- Taxe foncière29 %
- Part des ménages sans voiture36 %
- Distance de l'aéroport : 10 km
- Superficie : 49,7 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches7,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
- Commerces4,2 tous les 100m
- Médecins590 hab/médecin
