Echoppe double avec jardin et dépendance - Le bouscat

Vendu
Maison
104 m²
D
LE BOUSCAT
3 pièce(s)
CVVMA120005899
Bouscat centre, cette belle échoppe double agencée de plain pied sur une parcelle de 383 m² a fait l'objet d'un Permis de construire accordé pour une surélévation permettant de développer une surface totale de 166 m² (hors annexes) avec piscine.

Actuellement, sur 88 m² au sol sont répartis 2 chambres sur l'avant, une salle de bains et à l'arrière une cuisine et un salon desservis par un couloir central..

Un jardin d'accueil permet un accès direct au jardin arboré d'environ 200 m² avec un atelier de 18 m² et une dépendance aménageable en studio de 16 m².

A quelques pas immédiats du tramway et des commerces, son emplacement privilégié et le charme de sa façade sont de réels atouts.

Une cave finalise ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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