Architecture durable - 1996 - D. Rebeyrol - Labenne

Vendu
Maison
138 m²
B
LABENNE
5 pièce(s)
10
Exclusivité - Charmante maison d'architecte de plain pied avec piscine.

Cette maison d'architecte en ossature bois signée Didier Rebeyrol bénéficie d'un environnement extrêmement calme au sein d'un quartier résidentiel de Labenne.

Sa configuration de plain pied propose une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale baignée de lumière avec un sol en terre cuite, sa cheminée et un cellier.
Dans la continuité, nous retrouvons un espace nuit avec une suite parentale et son accès terrasse/pisicne, deux chambres et une salle d'eau.

Le plus, une salle de cinéma, pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire ou d'une pièce indépendante pour activité libérale avec son entrée distincte.

Sur les extérieurs, un terrain intimiste de plus de 1000m2 avec une magnifique piscine chauffée de 9x4,5 exposée sud et entourée d'une belle terrasse en bois de plus de 100m2, un jardin potager, un garage et un puit.

Cette maison a fait l'objet de nombreuses améliorations depuis sa conception par l'unique propriétaire et bénéfice aujourd'hui d'une faible consommation énergétique.

Un bien rare sur le marché, avec un emplacement recherché à deux pas des commerces et seulement 1km du marais d'Orx.

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Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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