Architecture contemporaine - 1959 - J.R. HEBRARD - Rion des landes

€425 000 **
Maison d'architecte
360 m²
D
RION DES LANDES
7 pièce(s)
AVMA40004958
Exclusivité - Villa d'architecte signée JR. HEBRARD à 25 minutes des plages landaises.

Cette superbe villa signée Jean-Raphaël HEBRARD et inspirée de l'architecture landaise, trône fièrement au coeur d'un village animé situé à 25 minutes des plages de Contis et Lit-et-Mixe.

Tout en générosité, elle développe plus de 360 m2 de grands volumes et d'aménagements soignés.
Le hall d'entrée accueille un billard français et un espace jeux et lecture, prolongé d'un vestiaire et WC invités.
La double pièce de réception de 100 m2 tout en parquet marqueté est inondée de lumière et dispose au centre d'une cheminée monumentale habillée de bois, un espace salon TV, et une belle salle à manger pour des moments conviviaux. La cuisine très seventies, est grande, bien équipée et fonctionnelle, complétée d'une arrière cuisine et buanderie.
Au 1er étage, 3 agréables suites avec large balcon et 3 chambres chacune équipée de point d'eau composent la partie nuit. Les combles sont en partie aménagés.
A l'extérieur, la villa est bordée de terrasses en pierre de la Rhune prolongée d'un joli jardin paysagé. Un local professionnel de 60m2 avec entrée indépendante agrémente l'ensemble, ainsi qu'un double garage et une petite dépendance de stockage. Terrain piscinable. Excellente rentabilité locative.
Véritable pépite architecturale, cette villa a conservé toute sa superbe depuis les années 60 et constitue un bien rare au coeur du village. Idéalement située pour profiter de cette région proche de la nature avec la réserve naturelle d'Arjusanx à 10 minutes et les plages océanes à 25min. Usage mixte et professionnel. Un lieu rare.
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40370
  • Ville
    RION DES LANDES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1246 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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Infos quartier

Beylongue

Beylongue est une commune de 380 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Beylongue est une commune calme...

Population :
 
377 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
37,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population10 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 37,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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2 avenue du Bourret
40130 Capbreton-Hossegor
+33 (0)5 58 89 28 41
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Horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi sur RDV
ARCHITECTURES Landes

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