MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Biarritz
€680 000 ** dont 4.62% TTC d'honoraires
Local commercial
120 m²
Biarritz
3 pièce(s)
490
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Biarritz, ce local commercial de 112 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à deux vitrines représentant près de 13 mètres linéaires de façade.
Le bien est actuellement loué à une enseigne internationale dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 28 février 2027. Le local est exploité à usage de bureaux, showroom et magasin de mobilier, objets de décoration et textile.
Il dispose également d'un agréable patio central d'environ 15 m² apportant luminosité et confort d'utilisation.
Loyer annuel HT : 31 200 €
Taxe foncière récupérée auprès du locataire : 1 483 €/an
Atout majeur : possibilité de division en deux cellules commerciales indépendantes d'environ 57 m² et 55 m² avec partage du patio central, offrant un véritable potentiel de création de valeur.
La proximité immédiate d'un concept Store emblématique sur le secteur, renforce l'attractivité commerciale de cet emplacement.
Investissement patrimonial recherché combinant revenu locatif immédiat, visibilité commerciale et potentiel d'optimisation.
Le bien est actuellement loué à une enseigne internationale dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 28 février 2027. Le local est exploité à usage de bureaux, showroom et magasin de mobilier, objets de décoration et textile.
Il dispose également d'un agréable patio central d'environ 15 m² apportant luminosité et confort d'utilisation.
Loyer annuel HT : 31 200 €
Taxe foncière récupérée auprès du locataire : 1 483 €/an
Atout majeur : possibilité de division en deux cellules commerciales indépendantes d'environ 57 m² et 55 m² avec partage du patio central, offrant un véritable potentiel de création de valeur.
La proximité immédiate d'un concept Store emblématique sur le secteur, renforce l'attractivité commerciale de cet emplacement.
Investissement patrimonial recherché combinant revenu locatif immédiat, visibilité commerciale et potentiel d'optimisation.
** €680 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous contacter
Général
- Type de bienLocal commercial
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal64200
- VilleBiarritz
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix680000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1483 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété21
- Dont lots d'habitation19
- Charges annuelles (ALUR)600 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface120 m2
- Surface au sol120 m2
- Surface divisible112 m2
Extérieur
- Année construction1905
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisOui
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces3
- WC1
- CuisineIndépendante
Autres
- AscenseurNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Services
Infos quartier
Biarritz
Biarritz est une ville de 25 330 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Biarritz est une ville animée...
Population :
24 457 habitants
Distance de l'aéroport :
4 km
Superficie :
11,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population2 063 hab/km²
- Enfants et adolescents14 %
- Age moyen53 ans
- Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
- Taux de propriétaires57 %
- Taux d'habitation29 %
- Taxe foncière15 %
- Part des ménages sans voiture22 %
- Distance de l'aéroport : 4 km
- Superficie : 11,9 Km²
- Résultats des lycées94 %
- Ecoles et crèches2,1 étab/km²
- Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
- Commerces2,8 tous les 100m
- Médecins450 hab/médecin
