Architecture landaise sublimée - 1850/2020 - 7ha de nature - Saint martin de hinx

Ode à la nature et au patrimoine vivant

À l'abri des regards immergé dans un écrin de verdure de près de 7 hectares, cet ancien corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans le respect des savoir-faire traditionnels et des matériaux nobles. L'ensemble, aujourd'hui sublimé, offre un cadre de vie rare, entre élégance rustique et confort contemporain.

La maison principale développe environ 370 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, jeux de matières et de perspectives, lumière omniprésente. L'espace de réception développe une surface de 100m2 et s'organise autour d'une vaste entrée et son billard, un double salon, une salle à manger, et un coin bibliothèque cosy.
Dans le prolongement une cuisine dinatoire et son arrière cuisine, ainsi qu'un coin repas plus intimiste, le tout ouvrant sur une grande terrasse baignée de lumière.

En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort absolu avec un accès direct aux extérieurs.
Une seconde chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant, offrant ainsi une belle autonomie pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage.

À l'étage, trois chambres sous charpente d'origine avec SDE pour chacune et un dressing complètent la partie nuit.

À l'extérieur, le domaine déploie ses charmes avec une piscine de 17 mètres, un jacuzzi et un pool house aménagé pour la détente. Une serre vient enrichir cette atmosphère de vie proche de la nature. Une dépendance de 67m2 a été aménagée en atelier et salle de sport, ajoutant une dimension créative et bien-être à l'ensemble.

À noter également : une parcelle constructible de 735m2 fait partie intégrante du domaine, offrant la possibilité de bâtir une seconde dépendance, un gîte, ou encore un atelier supplémentaire, selon les envies ou projets à venir.

Un lieu de vie unique, à la fois paisible et inspirant, qui séduira les amoureux de grands espaces comme les porteurs d'un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil en pleine nature.

Saint Martin de Hinx est un point stratégique:
25 min de Bayonne
20 minute des plages landaise
25 minutes de Dax
15 minutes de l'autoroute

Contact : Marie-Julie Lévêque : 06.79.30.78.73

**Honoraires à la charge du vendeur